Larwo

Larwo

Wofür steht Larwo?

Leben
Das Leben mit all seinen Facetten bewusst wahrnehmen.
 
Arbeiten
Arbeiten ist Spaß an der Bestätigung, Freude im Umgang mit Menschen und seine Träume verwirklichen.
 
Wohnen
Wohnen in seinem Rückzugsbereich, offene Türen für Besucher und Gäste haben, ein Raum der Erholung.
   

Larwo Immobilienmakler Christian Houschka

Profil um Ihr Objekt für einen Verkauf optimal zu vermarkten am Beispiel eines EFH mit Grundstück

vor Ort

  • Bestandsaufnahme der Immobilie und baulichen Anlagen wie Garage, Nebengebäude etc. sowie Grundstücksbegehung
 
  • Bestandsaufnahme der baulichen Komponenten wie Heizung, Wasserleitungen, Stromversorgung
 
  • Bestandsaufnahme der Materialien welche verwendet wurden, vom Keller bis zum Dach
 
  • Analyse der Hausanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet, Gas / Öl oder erneuerbare Energien
 
  • Unterstützung bei der Erstellung eines Energieausweises nach aktueller EnEV
 
  • Auswertung eines Grundrisses oder auch Selbsterstellung mit einem elektr. Messgerät
 
  • Fotografie mit hochwertiger Systemkamera
 
  • Aufstellung der laufenden Kosten und/oder Erträge Ihrer Immobilie
 

Exposéerstellung

  • Beschaffung einer Flur- und Liegenschaftskarte beim zuständigen Katasteramt
 
  • Beschaffung eines aktuellen Grundbuchauszuges beim zuständigen Amtsgericht
 
  • Klärung zu Einträgen in Abt. II und III wenn Besonderheiten im Grundbuch vermerkt sind
 
  • Bauakte einsehen; Bebauung klären beim zuständigen Bauamt
 
  • Bildbearbeitung um Ihr Objekt, Details und die Umgebung für Web, Print und Exposé optimal zu präsentieren
 
  • schematische Grundrisserstellung mit ansprechender 3D Ansicht
 
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
 
  • Umgebungsrecherche wie Nahverkehr, Versorgung, Einrichtungen, Gastronomie...
 
  • Kaufpreisanalyse und Klärung, welcher Preis erzielbar sein kann
 

Vermittlung

  • Ihr Objekt wird in erster Linie an vorgemerkte und bereits geprüfte Kaufinteressenten vermittelt
 
  • Je nach Lage wird das Objekt in kostenpflichtigen Immobilienportalen angeboten
  • in strukturschwachen Regionen werden auch Printanzeigen geschaltet
 
  • erster Ansprechpartner für Interessenten per Telefon, Mail oder direkt um Details zu klären, Objektinfos weiterzuleiten
  • Koordination von Besichtigungsterminen
 
  • Durchführung der Besichtigung mit den Interessenten vor Ort inkl. Exposéübergabe
 

Kaufinteresse

  • Kaufpreisvermittlung zwischen Kaufinteressenten und Eigentümer
 
  • Klärung nach Finanzierbarkeit des Interessenten
 
  • Zusammenfassung der Eckdaten zur Erstellung eines notarielen Kaufvertrages
 
  • gemeinsammes Wahrnehmen des Notartermines
 
  • Objektübergabe mit Übernahmeprotokoll von Eigentümer an Käufer

 

Presseartikel vom 08.09.2011 in der Märkischen Allgemeinen Zeitung:

"Bergfelder gründet Immobilienfirma"

Die Worte "Leben, Arbeiten, Wohnen", kurz LARWO, umreißen das Tätigkeitsfeld vom Immobilienmakler Christian Houschka. Der 33-jährige Bergfelder hat sich zum Jahresbeginn mit einem Einzelunternehmen selbstständig gemacht. Houschka Immobilien verkauft und vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien vorrangig im nördlichen Berliner Umland...